| 问题 | 有国土证没有房产证的房子能买吗 |
| 释义 | 法律分析：可以买，但是容易产生房产纠纷，存在以下风险： 1、房屋不能过户：这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，也就是说在法律上，这个房子是不属于你的，房子也就不受到法律的保护。因此在这样的情况下，房产交易是非常危险的，大家一定要慎重。 2、拆迁没有赔偿：如果是房屋拆迁，会根据你房屋大小进行补偿的，应该没有什么影响。如果是划拨土地，没有土地证的房屋补偿款会比较低。但是，就算这套房子在市场上交易价格也会比其他商品房低一些。 3、不能贷款抵押：没有土地证，就不能到银行做抵押贷款，因为抵押贷款必须要有两证齐全才行。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 |
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