| 问题 | 遗产继承中的房产证问题 |
| 释义 | 没有房产证的遗产继承：对于没有产权的房子，是否可以继承取决于房屋的产权性质。对于只有使用权的房屋，如央产房、军产房、公租房等，能否继承主要看政策规定。有些央产房、军产房虽然只有使用权，但政策允许继承。但对于公租房等租赁房屋，使用权不能继承。 法律分析 没有房产证的遗产继承：房产没有办理的房子，即没有产权的房子，那么子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下： 1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。 2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。 3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。 拓展延伸 遗产继承中的房产分割问题 在遗产继承中，房产分割问题是一个常见而复杂的议题。当遗产包括房产时，继承人可能面临如何合理分割房产的挑战。首先，继承人可以尽早与其他相关方进行沟通，明确各自的权益和期望。其次，可以考虑与专业的房地产评估师合作，对房产进行评估，以确定公平的市场价值。此外，可以探讨各种分割方案，如出售房产并平分收益，或者协商一方购买其他继承人的份额。最重要的是，与律师协商并制定详细的遗产分割协议，以确保各方权益得到保护。综上所述，遗产继承中的房产分割问题需要继承人与相关方进行合作，并依靠专业意见和法律支持，以达成公平和可行的解决方案。 结语 遗产继承中的房产分割问题需要继承人与相关方进行合作，并依靠专业意见和法律支持，以达成公平和可行的解决方案。继承人可以尽早与其他相关方进行沟通，明确各自的权益和期望。同时，可以考虑与专业的房地产评估师合作，对房产进行评估，以确定公平的市场价值。探讨各种分割方案，如出售房产并平分收益，或者协商一方购买其他继承人的份额。最重要的是，与律师协商并制定详细的遗产分割协议，以确保各方权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。