| 问题 | 房产税征收对区域经济的影响大吗 |
| 释义 | 房产税征收对区域经济的影响：1、房产税的基本概念及其目的房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。从性质上看，房产税属于保有税，即针对不动产保有行为的一种征纳。从房产税所具有的特性来看，房产税具有两个目的：一、有利于筹集地方财政收入。房产税属于地方税，征集房产税可以为地方政府筹集市政建设资金。二、有利于加强房产管理。房产税是调节房地产市场的工具之一，可以提高房屋的使用效益，控制固定资产投资规模。2、房产税的计税方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：第一、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值 （1-30%） 1。2%第二、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入 适用税率（l2%）2。1房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。2。2租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税房产税是一个社会性的问题，它的实施关系着整个社会经济的持续稳定发展，同时，房产税的开征也有力地影响着社会公平。3、征收房产税对区域经济的影响3。1在短期内，对个人住房征收房产税必将抑制商品房的投资和投机需求政府有关负责人表示，试点征房产税开始后，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部将总结试点经验，适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。条件成熟时，在全国范围内征收、这必将影响部分购房者投资房产的意愿，甚至开始抛出投资投机性住房。对个人住房征收房产税，增加了住房持有成本，无论是自住房购买者还是投资者都会更加谨慎。未征收房产税前，住房持有成本低，很多买得起房的人都会多买房子囤起来，等房价高的时候再卖出去。征收房产税后，住房持有成本增加，购房者就会考虑到可能承担的风险，很多人在买房时就会量力而行，在房产投资上也更加谨慎。3。2征收房地产税不会影响房地产业的发展虽然国家为了房地产的健康发展对个人住房征收房产税，一定程度上可能会抑制商品房的投资，但是，与此同时，由于国家加大了保障性住房的建设步伐，所以，国家对房地产市场的宏观调控措施并不会影响房地产业的发展，恰恰相反，国家对房地产市场的宏观调控措施不仅会加快稳妥的解决居民的住房问题，而且会促进房地产市场持续、平稳、健康的发展。3。3对个人住房征收房地产税将加大我国地区间税收分配差距，从而影响到地区间经济协调发展我国由于地区间的经济发展存在差距，各地区房地产销售价格有显著差异，基本趋势是越发达地区房价越高，地方政府征收的房地产税就越多，课税gdp增加更加明显，这将加大地区间税收分配差距，影响地区间经济协调发展。因此，我认为房产税应该根据不同地区的实际情况按不同的税率征收。 土地征收对农民有什么影响 一．对农民生活方式的影响对于农民来说，土地就是其生存来源。土地征用行为的直接影响之一就是乡村居民生活方式的转变，而这正是直接关系到经济与社会的和谐发展能否得以实现的重要问题。调查发现，村民入厂后家庭收入增加，消费结构和家庭耐用消费品的品种与数量都发生了变化。征地入厂之后村民家庭结构、子女教育、闲暇娱乐、社会交往和风俗习惯也都发生了变化。二．对农民身体健康的影响征地农民问题的研究多集中于养老领域，而较少关注城市化征地对农民健康问题的影响。现行的征地补偿标准较低，导致部分被征地农民沦为生活贫民，增加了被征地农民的健康风险。如果按照我国农村居民的消费水平计算，则征地补偿款只能维持7年左右的基本生活；而按照城镇居民的消费水平计算，则征地补偿款仅能维持2年多的基本生活。被征地农民的生活压力较大，无力进行必要的健康投资，加速了健康折旧，因此降低了健康水平。加强被征地农民的健康投资，可以减少“因病致贫、因病返贫”现象的发生，由于政府是征地行为的最大受益者，因此应该强化政府在被征地农民健康投资。三．对农民就业的影响随着城市化的推进和粗放型经济发展，巨大的消费和投资的需求被驱动，从而产生更多的就业机会。然而，城市化发展的成果并未最大限度得惠及城市化推进中牺牲最大的被征地农民，特别是在就业和社会保障方面的困难，使得失地农民成为现代城市中的弱势群体。互联网和资讯平台地高速发展让我们看到各地因拆迁安置引发的矛盾纠纷案件频频高发，被征地农民已经成为了上访群体的主要力量之一，成为社会关注的焦点。他们普遍反应就业矛盾突出、社会保障不健全等问题，这些问题得不到妥善解决，那么被征地农民社会保障等问题将进一步恶化，最终演变成为影响社会稳定的重大问题。土地征收对农民有利也有弊，这就需要看政府的政策扶持，及农民自身的个人发展。 房产税怎么征收的 1.从价计征，将房产原值一次减去10%-30%后的余值。2.乘以税率，就是应当缴纳的房产税。3.从租计征，以房产租金收入为计税依据，应纳税额是房产租金收入乘以税率。一般来说，以租计征也需要一年缴纳一次税，而年税率为12%。 房产税征收的时间 房产税征收时间：1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 房产税是一次性征收吗 按年征收。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 房产税是每年征收吗 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。许多省份都是一年征收两次，上下半年各缴纳一次。1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 该内容由 刘文海律师 和 律说律答 共创回答 |
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