| 问题 | 不动产登记属于哪个局 |
| 释义 | 不动产登记属于各地自行指定或新设的部门进行统一登记，具体由各省市实施细则决定。首次登记需按照一定步骤办理，包括提出申请、准备材料、登记部门核实和实地查看核实等。不动产证与房产证的区别在于监制部门和包含的信息不同。不动产抵押登记的基本流程包括申请、受理和审核所提交的文件。 法律分析 一、不动产登记属于哪个局 在实践中，各地各县市均可根据自身实际指定或新设一个部门进行统一登记。 所以，除了国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作外，落实具体各地各县的不动产监管，也要看各省市的实施细则而定，但通常是各地国土资源部门负责监管。 确定办理的部门之后，就要按照下面的步骤来： （一）向当地登记部门提出登记申请。 （二）准备相关材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等详细资料。 （三）登记部门接到申请书及相关材料后，会作出受理与否的决定。登记机构接到申请以后会对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。 要是你首次登记的，那么就得按照下面的处理方法来： （一）确定开发商已经进行初始登记。 （二）到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。 （三）拿测绘图(表)。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 （四）领取相关文件。在房屋登记部门申请房屋登记时，应领取相关的文件资料。 （五）缴纳公共维修基金、契税。 （六）提交申请材料。 （七）按照规定时间领取房产证。 二、不动产证与房产证区别是什么 不动产证与房产证区别是： （一）不动产证全称是不动产权证书、是由国土资源部监制的不动产登记簿证，房产证全称是房屋所有权证、是由住房和城乡建设部监制的保护所有权的合法凭证； （二）不动产证包括证书编号和不动产权编号、有防辐射标签，房产证包括建房注册房产证包括建房注册和房屋所有权证号、没有防辐射标签。 三、不动产抵押登记流程是什么 抵押登记基本程序如下： （一）抵押登记申请 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： 1、房地产抵押登记申请书； 2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 3、抵押合同； 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》； 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 6、可以证明抵押房地产价值的资料； 7、登记机关认为必要的其他文件。 （二）受理申请 审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 结语 不动产登记的具体部门由各地自行指定或新设，通常由各地国土资源部门负责监管。办理不动产登记需要向当地登记部门提出申请，并准备相关材料。登记部门会对申请材料进行核实，并进行实地查看核实无误后进行登记。首次登记需要按照特定的处理方法进行操作。不动产证与房产证的区别在于监制部门和包含的信息不同。抵押登记的基本流程包括申请和受理两个步骤，需要提交一系列文件和资料。 法律依据 不动产登记暂行条例：第四章 登记信息共享与保护 第二十五条 国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。 不动产登记暂行条例：第四章 登记信息共享与保护 第二十三条 国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。 各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。 不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项： （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； （三）涉及不动产权利限制、提示的事项； （四）其他相关事项。 |
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