| 问题 | 门面房合同签了没付款生效吗 |
| 释义 | 法律分析：签了门面房合同，没有付款，合同仍然生效。合同签订后，对方未付款的，作为守约方，可以按合同约定及相关法律规定要求违约方支付违约金。 一、合同当事人承担违约责任有哪些方式？ (1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。 (2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。 (3)违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。 (4)赔偿金。指合同各方在合同中约定的，一方因违约给对方造成实际损害的，按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。 二、房屋买卖合同买方违约应怎么样办 房屋买卖合同买方违约应该这样办： 一、双方同意终止合同，房屋买卖合同签订后，如果买卖双方中的一方后悔交易，使合同目的无法实现违约，则法律支持守约方同意终止合同，违约方赔偿经济损失，具体赔偿方法为：计算房屋差价、转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑，违约方将赔偿金额赔偿给守约方； 二、一方坚决履行合同的，守约方可以要求违约方继续履行合同并支付违约金，违约方确实不能继续履行合同的，违约方应赔偿违约造成的损失，包括直接损失和预期利益损失，确定房屋涨跌损失有两种方法： 1、双方可以协商确定的，从其约定； 2、双方不能协商确定的，原则上，利益损失和赔偿可以根据同级房屋的市场销售价格与销售合同的销售价格之差来确定，通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应以保护守约方利益为出发点，以守约方要求为基础。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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