| 问题 | 住房公积金怎么还房贷? |
| 释义 | 可以用公积金还房贷，具体操作有三种：一次性还清法、部分还款法和贷款展期法。同时，《住房公积金管理条例》规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额需要所在单位核实并出具提取证明，然后向住房公积金管理中心申请提取，受托银行负责办理支付手续。停止还贷若干月法和逐月还款法也是可行的还房贷方式。 法律分析 可以用公积金还房贷，具体操作有三种： 1.一次性还清法： 2.部分还款法： 3.贷款展期法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。 2、停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。 3、逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。 法律客观： 《住房公积金管理条例》 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人； 准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 拓展延伸 公积金还房贷的方法有哪些？ 按照我国目前的房地产市场情况，许多人选择使用住房公积金来还房贷。然而，一些房地产中介公司可能会引导消费者使用商业贷款而非公积金贷款。这种情况下，消费者可能会面临较高的利息和额外的服务费用。 根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》的规定，住房公积金贷款利率低于商业贷款利率。因此，选择使用住房公积金贷款还房贷是保护消费者权益的有效途径。然而，一些房地产中介公司可能会通过“阴阳合同”、提高房价等手段，使得消费者实际上支付的贷款利息更高。 为了保障自己的权益，消费者可以采取以下措施： 1.了解国家政策和法律规定，明确使用住房公积金贷款还房贷的优势和利益。 2.在购买房屋时，尽量选择国家规定的高档楼盘，以获得更优惠的公积金贷款利率。 3.不要轻信中介公司的承诺，要选择正规的、信誉良好的中介公司。 4.在签署合同前，仔细阅读合同条款，尤其是关于利率和额外服务费用的相关内容。 5.如果发现中介公司存在违规行为，可以向当地住房公积金管理中心进行投诉，要求对其进行严肃处理。 总之，选择使用住房公积金贷款还房贷是保护自己权益的有效途径。消费者应当了解相关政策法规，选择信誉良好的中介公司，并在签署合同前仔细阅读合同条款，以确保自己的权益得到有效保障。 结语 可以用公积金还房贷,具体操作有三种:1.一次性还清法:从住房公积金账户中提取全部存储余额,一次性归还贷款。2.部分还款法:从住房公积金账户中提取部分存储余额,提前归还贷款。3.贷款展期法:从住房公积金账户中提取部分存储余额,分期归还贷款。根据《住房公积金管理条例》第二十五条,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。