| 问题 | 一儿一女怎样继承房产 |
| 释义 | 父母去世了留下一套房产，有一儿一女，假如说父母有遗嘱，则按照遗嘱处理，没有遗嘱，那么一儿一女都有继承权，这套房产按照两个继承人平均分割，也就是说一人要房、一人要钱，具体怎样处理可以兄妹俩个协商解决，都是一母同胞不能因为房产继承闹矛盾，致使亲人变仇人，亲情尤为重要，没有比亲情再重要的东西。 继承过户步骤如下：第一步、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。第二步、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。第三步、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。 2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。 法律依据： 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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