| 问题 | 异地购房房产税如何计算 |
| 释义 | 异地购房需要交房产税吗？房产税是根据房屋的计税余值或租金收入征收的财产税。房产税的税率根据不同情况为1.2%或12%。国家机关、个人非营业用房等特定情况下可以免税。异地购房需要向房产所在地的税务机关申报缴纳房产税，具体纳税期限按地方税局要求执行。房产税的计算公式为：从价计征全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%，从租计征全年应纳税额=租金收入×12%。 法律分析 异地购房需要交房产税吗? 一、房产税的含义：根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税，异地多套房产的征税根据不同的方式可以参考以下征税标准。 二、征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 三、房产税的征收标准： 1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 2、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 3、下列房产免纳房产税： (1)、国家机关、人民团体、军队自用的房产; (2)、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; (3)、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; (4)、个人所有非营业用的房产; (5)、经财政部批准免税的其他房产。 异地购房房产税如何计算? 依据《房产税暂行条例》第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。因此，异地购买的商业房产，应当向房产所在地的地方税局申报缴纳。 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.房产税按年征收、分期缴纳。具体纳税期限按房产所在地主管地税局的要求执行。 1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2、房产税税率：(1)从价计税：1.2%(2)从租计税：12%(个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收)。3、应纳税额的计算(1)从价计征全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%(2)从租计征全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%) 结语 异地购房需要交房产税。根据《房产税暂行条例》，房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入计算缴纳的一种财产税。异地购房的房产税征收标准根据不同方式确定，税率为1.2%或12%。具体纳税期限和申报方式需按房产所在地的地方税务机关要求执行。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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