| 问题 | 租客搬走了居住证就失效么 |
| 释义 | 要看居住证的有效期来决定，与租客是否搬走无关系。 一、租房是按自然月还是30天 有些租客没有住满一个月，其房租是否按照一个月房租来计算，主要看合同是如何规定的。一般情况下正常的租赁合同最短的租赁期限是一个月，而房租通常是预付租金，如果租客没有租满一个月，房东通常不会退房租的。大家在签订租房合同时，要在合同中约定好房子的租赁期限，房租及其支付方式，房屋的维修责任、转租的约定、合同的变更和终止、违约责任等方面的信息。如果合同中存在争议的地方，一定要协商好在合同中注明清楚。签订租房合同之后，最好到相关部门办理备案登记手续。 二、出租房子水管坏了费用谁出 先看租赁合同中是否有明确的约定，有约定的话则按合同中的约定来执行即可；在没有特别约定时，就要看实际情况了，若是水管老化原因引起的，通常由房东负责维修；如果是租客使用过程中把水管弄坏引起的，通常由租客负责维修。 三、居住证到期了怎么续办 居住证到期，应带上本人身份证、居住证到原来发证的公安局派出所办理续期。续办事宜具体如下： 1、居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续； 2、逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算； 3、所有的申报材料均需核对原件。所需证明材料： （1）本人居民身份证或者其他有效身份证明原件及复印件； （2）居住证原件，在居住证有效期满前30日内办理延期手续； （3）如实填写居住证信息登记表； （4）需提供已经在居住地连续就业、经商6个月以上的证明材料，泛指就业登记证明、劳动合同、营业执照、纳税凭证和居（村）委、用人单位出具的相关证明。 4、持有人填写表格后，由街道审核后对居住证进行延期或项目变更。居住证能否续期请咨询当地派出所或者街道服务中心人员，各地政策规定略有不同，有些地方居住证过期后需重新补办，不能续期。申报材料须本人或单位人事部门人员递交，其他人员不得代办。 一、办理居住证所需证明材料： 1、本人居民身份证或者其他有效身份证明原件及复印件； 2、居住证原件，在居住证有效期满前30日内办理延期手续； 3、如实填写《市流动人员/居住证信息登记表》； 4、需提供已经在居住地连续就业、经商6个月以上的证明材料。 二、办理居住证需要满足以下的条件之一： 1、在居住地有合法稳定就业、指未来可能在本市就业6个月以上； 2、在居住地有稳定住所，指拥有未来可以在本市居住6个月以上的住所； 3、在居住地连续就读。 总而言之，办理居住证，需要找齐本人的居住证、身份证、居住地住址，或者就业、就读等材料，到居住地公安派出所或者受理机构办理本人或单位递交申报手续。需要注意的是，申报材料须本人或单位人事部门人员递交，其他人员不得代办。比如甲想要续办居住证，只能本人或单位人事部门人员递交申报材料。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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