| 问题 | 房产契税怎么收取 |
| 释义 | 房产契税收取方法如下： 1、收税对象：房产契税是针对房屋交易行为中的买方征收的，也就是房产买卖双方中的购房者需要缴纳契税； 2、税率标准：房产契税的税率标准因地区而异，一般为房屋交易总价的1%到3%不等，具体标准由当地政府制定； 3、税费计算：房产契税的计算基础是房屋交易总价，包括房屋的交易价格、房屋的配套设施、装修装饰等，但不包括房屋的赠与、继承、拍卖等非买卖性质的房屋交易； 4、税费缴纳：房产契税应当在房屋交易过程中向当地税务机构缴纳，并取得相应的税务票据和证明材料，以便在办理房屋产权变更等手续时提供证明。 办理房产契税需要的资料如下： 1、个人身份证明：包括购房人和卖房人的身份证明，如身份证、护照等有效证件； 2、房屋买卖合同：购房人和卖房人签订的房屋买卖合同，需要包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式等内容； 3、房屋产权证：房屋的产权证明文件，包括房屋所有权证、房屋土地证等； 4、房屋评估报告：如果需要按照房屋评估价格计算契税，需要提供房屋评估报告； 5、银行转账凭证：购房人向卖房人支付房款的银行转账凭证，需要证明购房人已经支付了房款。 综上所述，房产契税的具体收取方式和标准可能因地区和政策而有所不同，具体情况可以咨询当地的税务机构或相关部门。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
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