| 问题 | 房地产预售管理办法? |
| 释义 | 律师解答： 《房地产预售管理办法》于2007年11月1日起开始实施，是我国首个对房地产开发商进行监管和规范的法规。该法规主要有以下几个方面的内容：首先，规定提供商品房预售服务的房地产开发企业应当具备相应的资质和条件，包括注册资本、投资规模和实际经营情况等；其次，明确了房地产预售许可证的审批流程和申请条件，如需要提供的资料、审批时限、公示要求等；最后，还对房地产开发企业的行为进行了规范，如要求严格按照预售许可证的规定进行销售，不得私自变更、调整相关条款。此外，《房地产预售管理办法》还规定了一些与商品房销售有关的制度，如商品房可交付标准、购房者权益保障等，以维护购房者的合法权益。该法规对于保障购房者权益、规范房地产市场秩序、促进经济健康发展都具有积极意义。 【法律依据】： 《中华人民共和国房地产预售管理办法》第十一条 提供商品房预售服务的房地产开发企业应当依法取得房地产开发资质，并具有相应的注册资本和实际经营能力。 |
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