| 问题 | 东莞房产证如何办理 |
| 释义 | 东－莞房产证办理流程 1、在东－莞办理房产证首先要在政务服务中心门口处领取号码，叫到你的号码后去“审核窗口”处让工作人员审核资料。 2、资料审核无误后工作人员会另提供一个号码，拿着第二次领到的号码等待叫号（办理房产证人员较多时需耐心等待），叫到号后去“房产收件窗口”上交资料（过程中，工作人员会提示你有部分资料需要复印，资料完整后，工作人员将提供缴纳税费的清单）。 3、拿缴税费的清单去“税费窗口”缴纳费用。 4、税费完毕后拿发票回到“房产收件窗口”，该窗口工作人员将为你提供领取房产证的通知单。 5、在东－莞七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证即可。东－莞房产证办理材料 1、东－莞申请表原件1份（开发商处领取）。 2、东－莞购房发票原件1份（2008年之前发票需复印原件）。 3、商品记权属证明书或初始登记证明原件1份（开发商处领取）。 4、东－莞购房合同原件1份。 5、东－莞土地分割证明复印件1份（开发商处领取）。 6、平面图复印件2份（共有人几个就多几份）。 7、东－莞购房人身份证复印件1份（有贷款的复印2份）。 8、在东－莞有贷款的，提供银行出具的期房抵押证明，委托书，换发他项申请表。东－莞房产证办理方法 1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，也就是房屋的“确权”。可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，记得一定要检查开放商是否已经盖章哦！ 3、拿测绘图测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，原则上开放商是可以提供测绘图的，可以直接到开发商处领取。但如果没有的话，可以向登记部门申请测绘，也可以自己找专业测绘公司进行测绘。 4、向当地房产管理部门询问需要的申请文件每个城市的房产管理部门需要的申请文件都略有差异，好是提前电话或者在当地房产管理局部门或者直接电话联系，确认需要的文件。这些文件一般包括身份证复印件、购房合同、完税证明、贷款合同等资料。 5、提交申请材料材料主要包括以下几种： （1）盖章的申请表； （2）房屋买卖合同； （3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； （4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； （5）专项维修资金专用收据； （6）契税完税或减免税凭证； （7）购房者身份证明（复印件核对原件）； （8）房屋共有的提交共有协议； （9）银行的提前还贷证明。 6、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 |
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