| 问题 | 企业动迁评估资产总额的原理与方法 |
| 释义 | 两种常用的企业价值评估方法：账面价值法和重置成本法。账面价值法基于企业的资产负债表，但无法反映企业的赢利能力和成长能力。重置成本法考虑了企业的设备贬值情况，但将企业有机体割裂开来，无法体现企业整体素质。这两种方法的评估结果并非严格意义上的企业价值，只能作为参考，提供评估价值的底线。 法律分析 1、账面价值法 账面价值是指资产负债表中股东权益的价值或净值，主要由投资者投入的资本加企业的经营利润构成，计算公式为：目标企业价值=目标公司的账面净资产。但这仅对于企业的存量资产进行计量，无法反映企业的赢利能力、成长能力和行业特点。为弥补这种缺陷，在实践中往往采用调整系数，对账面价值进行调整，变为：目标企业价值=目标公司的账面净资产×(1+调整系数)。 2、重置成本法 重置成本足指并购企业自己，重新构建一个与目标企业完全相同的企业，需要花费的成本。当然，必须要考虑到现存企业的设备贬值情况。计算公式为：目标企业价值=企业资产目前市场全新的价格-有形折旧额-无形折旧额。 以上两种方法都以企业的历史成本为依据对企业价值的评估，最重要的特点是采用了将企业的各项资产进行分别股价，再相加综合的思路，实际操作简单一行。其最致命的缺点在于将一个企业有机体割裂开来：企业不是土地、生产设备等各种生产资料的简单累加，企业价值应该是企业整体素质的体现。将某项资产脱离整体单独进行评估，其成本价格将和它所给整体带来的边际收益相差甚远。企业资产的账面价值与企业创造未来收益的能力相关性极小。因此，其评估结果实际上并不是严格意义上的企业价值，充其量只能作为价值参照，提供评估价值的底线。 拓展延伸 企业动迁评估的重要性及其应用范围 企业动迁评估是指对企业进行搬迁或迁址时，对其资产总额进行评估的过程。这一评估的重要性不容忽视。首先，它可以帮助企业了解其资产价值，为搬迁决策提供依据。其次，评估结果可以用于确定动迁过程中的风险和挑战，从而制定有效的风险管理策略。此外，企业动迁评估还能为企业提供合理的资产配置建议，优化资源利用效率。应用范围广泛，包括各类企业的搬迁、迁址、合并等情况。总之，企业动迁评估的重要性在于提供决策支持、风险管理和资源优化，适用于各种企业动迁场景。 结语 综上所述，账面价值法和重置成本法是对企业价值进行评估的两种常用方法。这两种方法都以企业的历史成本为基础，通过对各项资产进行分别估值，再相加得出综合的企业价值。然而，这种方法的最大缺点是无法准确反映企业的赢利能力、成长能力和行业特点。对企业进行动迁评估的重要性不容忽视，它能帮助企业了解资产价值，制定风险管理策略，并提供合理的资源配置建议。无论是企业搬迁、迁址还是合并，企业动迁评估都具有广泛的应用范围，为决策提供支持。 法律依据 中华人民共和国企业国有资产法：第九章 附 则 第七十六条 金融企业国有资产的管理与监督，法律、行政法规另有规定的，依照其规定。 中华人民共和国企业国有资产法：第五章 关系国有资产出资人权益的重大事项 第五节 国有资产转让 第五十二条 国有资产转让应当有利于国有经济布局和结构的战略性调整，防止国有资产损失，不得损害交易各方的合法权益。 中华人民共和国企业国有资产法：第八章 法律责任 第七十二条 在涉及关联方交易、国有资产转让等交易活动中，当事人恶意串通，损害国有资产权益的，该交易行为无效。 |
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