| 问题 | 武汉物业管理费标准是什么包含哪些费用 |
| 释义 | 购买房子时，大家都会签订一份购房合同，购房合同的条款里面就有缴纳物业费的条款。武汉物业管理费标准是普通房子每月2.5元平米，高端房子是每月4元平米，旧房子是1元平米。管理费包含人工费、维护费、清洁费、绿化养护费等。武汉物业管理费标准哪些费用?在武汉，物业费一般由叁部分构成：物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。具体到我们日常看的见的服务而言，主要包括：管理服务人员的工资，小区的清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、共用部位和设施设备的日常运行及维护费用，物业管理企业的固定资产折旧，办公费用，以及经业主同意的其他费用。具体的物业服务成本的构成要素包括一下几项： 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费; 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用; 3、物业管理区域绿化养护费用; 4、物业管理区域清洁卫生费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧费用; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。武汉物业管理费标准是什么根据《武汉物业管理条例》，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的塬则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。目前武汉市一些老旧社区的物业费通常在每月每平米1元，新建普通商品住房的物业费一般在每月每平米2.5元左右，高端住宅的物业费甚至达到每月每平4元，例如武汉天地的物业费就高达4.5元。如果您购买的是普通的商品住房，物业费不超过3元月㎡，都可以算作是合理的。当然，物业收费是否合理，还要看物业公司提供的服务是否到位，性价比高的物业当然更加划算。另外，开发商一经交房，不论是否入住，都需交纳物业费。不过，根据《武汉市物业管理条例》第12条规定，房屋交付后若尚未入住，则空置期间的第1年仅需交纳物业费用的70%，一年后均需全额交纳。以上是对“武汉物业管理费标准是什么包含哪些费用”做出的详细整理，希望可以帮助在武汉有房产的小伙伴。在这里温馨提醒武汉的小伙伴，每个地区的物业收费标准都是不一样的，不要拿外地的物业收费标准来衡量自己所在地的收费标准。 【本文关联的相关法律依据】 根据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 |
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