| 问题 | 武汉物业管理收费标准是多少? |
| 释义 | 1、一级收费标准:2.00元/月每平方米(已包含税、费)。2、二级收费标准:1.75元/月每平方米(已包含税、费)。3、三级收费标准:1.50元/月每平方米(已包含税、费)。4、四级收费标准:0.75元/月每平方米(已包含税、费)。 武汉居民买到商品房后，在入住后会缴纳一笔物业费，通常是按年缴纳。物业是一个小区重要的配套项目，物业服务水平的高低直接影响到业主的居住感受。物业费的标准，是当地根据经济社会发展水平、物价指数等因素制订的。那么，武汉物业管理收费标准是多少?下面我们跟随我做个了解。 一、武汉物业管理收费标准是多少? 我国法律规定上有对住宅小区的物业管理收费的标准。我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 1、一级收费标准:2.00元/月每平方米(已包含税、费) 2、二级收费标准:1.75元/月每平方米(已包含税、费) 3、三级收费标准:1.50元/月每平方米(已包含税、费) 4、四级收费标准:0.75元/月每平方米(已包含税、费) 《物业管理条例》第四十条:物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 二、物业费包括哪些项目? 物业服务收费包括综合管理服务费、车辆停泊服务费和特约服务费。 1、综合管理服务费含清扫保洁及清运;绿化养护;秩序维护;公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、小修、养护所发生的人工、原辅材料费用等。 2、车辆停泊服务费:是指在指定的停车场地(含室内车库)内，为维护保养场地设备设施、相关道路及管理所发生的人工、原辅材料费用等。 3、特约服务费:指物业管理企业受业主委托提供的户内维修、家政服务、代收代缴服务等收取的费用 三、物业费标准是如何制定的? 普通住宅和经济适用住房的综合管理服务费，实行政府指导价。其他类型物业服务项目均实行市场调节价。住宅区内车辆停泊服务费实行政府指导价。特约服务费，实行市场调节价。 综合管理服务收费实行政府指导价的，由市物价局会同市房产局根据物业管理企业的服务内容、标准和物业管理区域的设施设备等因素，制定相应的基准价格及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价格和浮动幅度在物业服务合同中约定。 综上所述，武汉市为了规范物业服务管理，提高物业服务水平，制订了有关管理办法，其中明确武汉物业管理收费标准分为四级，最高一级是每平米2元。物业费包括综合管理服务费及停车服务费等，一般来说，小区物业部门会每年征收一次。武汉市民对物业服务收费有异议的，可以参考相关办法。 |
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