| 问题 | 已婚的人买房子是不是可以只写一个人的名字 |
| 释义 | 《民法典》规定已婚人买房房产证可以只写一个人的名字，但是原则上房产应当是夫妻双方的共同财产，而不是个人的财产。根据相关法律规定，离婚时夫妻双方应当进行分割。 一、房产证要写夫妻名字吗 房产证是否要写夫妻双方的名字由夫妻双方自主决定。房产证写夫妻双方的名字将导致房产属于夫妻共同财产。 即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。 离婚时夫妻双方应当对其享有权利的共同财产进行处理，处理的方法是： （1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。 （2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。 （3）保护好土地承包经营权的个人权益。 二、男方婚前买的房离婚后房子如何分割 婚前男方以个人财产购房的，离婚时此房产属于男方个人财产不进行分割；婚前双方共同出资买房的，按出资比例分割房产；婚前买房，婚后办理房产证，房产证登记了双方名字的，按夫妻共同财产由夫妻双方协商如何分割，协商不成由法院判决。 三、婚后买房是不是夫妻共同财产吗 婚后买房属于夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻存续期间购买的房屋，如果夫妻双方没有明确约定，房产证上只写一个人的名字，应当认定为夫妻共同财产。双方父母出资购买的房地产产权登记在一方子女名下的，除当事人另有约定外，房地产可以视为双方按照各自父母的出资份额分享。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产归夫妻共同所有： 1、工资，奖金； 2、生产经营收入； 3、知识产权收益； 4、继承或者赠与所得财产； 5、其他应当归共同所有的财产。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。 |
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