| 问题 | 08年前建成无证房屋合法嘛 |
| 释义 | 法律分析：是合法的。《城乡规划法》是2008年1月1日起实施的，在此之前，法律对建设规划许可证是没有规定的，只要有土地使用权证就可以。因此，根据法不溯及既往的原则，2008年以前建造的房屋是不需要建设规划许可证的，是合法的。我国《城乡规划法》自2008年1月1日起施行，明确规定房屋建设必须申请建设项目规划许可证，具体施工要严格按照许可证的规定进行。未取得建设项目规划许可证或者未按照建设项目规划许可证规定施工的，可以视为违法建设，并面临停建、限期拆迁、罚款等后果。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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