| 问题 | 哪些原则在房地产开发时要遵守 |
| 释义 | 房地产开发的基本法律原则，是指在城市规划区域的国有土地范围内进行房地产开发经营应该要遵循的一些基本原则。房地产开发必须是城市的国有土地，但我国的另一种土地类型农村集体土地，不能直接用于房地产开发。集体土地必须要经过国家征用转为国有土地后，才能用于房地产的开发。 【本文关联的相关法律依据】 我国《城市房地产管理法》第二条对房地产开发作了如下定义：本法所称房地产开发，是指在依据法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。根据上述法律规定，通过出让或划拨方式依法取得国有土地使用权是房地产开发的前提条件，房地产开发必须是城市国有土地，而我国另一类型的土地──农村集体土地不能直接用于房地产开发，集体土地必须事先通过国家征用转为国有土地后，才能成为房地产开发用地。 |
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