| 问题 | 共有产权房申请流程怎么走? |
| 释义 | 法律分析： 共有产权房申请流程如下： 1、符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委官方网站提出项目购房申请； 2、在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核； 3、经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。 一、共有产权住房申请条件是： 1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁； 2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房； 3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。 二、以下情况不能申请共有产权房： 1、 申请家庭已签订住房购买合同、征收安置房补偿协议的； 2、申请家庭有住房转出记录的； 3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的； 4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。 总而言之，共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后，由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告，网上申购期限不少于15日。申购家庭应仔细阅读申购公告，符合申购条件的，可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理，一般不需要提交其他书面材料。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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