| 问题 | 买房哪有这么多便宜?切忌不要贪便宜 |
| 释义 | 第一种：被查封有押的房子 购买被查封有押的房子，有很大的风险，虽然价格便宜很多，但是这类房子有可能无法交易或者您支付的房屋首付款直接打水漂! 第二种：产权不清晰权属有纠纷的房子 购买的房子如果产权不清，权属有纠纷的话，这类房子基本上是过不了户的。 第三种：周边有信号塔变电站等的房子 购买周边有信号塔、变电站等，电磁波会对人体的免疫机能造成影响，引发白血病、精神分裂，严重的还可能引起各种癌症，所以完全是双重伤害。一般来说，离电-塔300米以外要好一些，不过当然是越远越好。 第四种：发生过自杀或者他杀的房子 发生过这些不良情况，自杀、他杀的凶宅都不能买，不仅晦气，还会造成很多负面心理阴影。 第五种：房屋质量问题不可解决的房子 房子墙体漏水，渗水，下水道不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类房子完全是白送都不要，后患无穷。 第六种：高额税费的房子 税费过高，房屋交易成本太大。 大家在选房屋的时候，一定要对相关的产权归属、房子有无押着、房屋质量等问题进行再三确认，并且一定要实地考察，看看房子的装修情况及周边配套。 一、关于房屋产权有哪些要注意的 弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易，否则可能会遇到意想不到的麻烦。买二手房要注意房屋是否存在以下问题： 1、承租人有优先购买权利在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。 2、产权交易是否有限制有没有被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让。 3、房改房成本价未补足以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。 4、注意房屋用途限定买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望“房”兴叹了。 5、乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。有些城中村的房屋以较低的价格吸引城市居民购买，声称可以办理房产证。而实际上，此类房产证是乡村集体发放的，不具备上市交易的条件。这类房屋一旦遇到纠纷或拆迁问题，购买者权益很难得到保障。 6、不能买集体土地房屋根据国家政策规定，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。 7、长期未办房产证的房子如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。