| 释义 |
1、被查封有抵押的房子；
2、产权不清晰权属有纠纷的房子；
3、房屋质量问题不可解决的房子；
4、高额税费的房子。
一、再便宜也不能买房子有哪些
1.属于小产权的房子。所谓的小产权房子就是在一个集体土地上面建立起来的房子，这样的房子是不能正常出售。
2.被查封过的房子。
3.不满五年的经济适用房。这种类型的房子如果没有满五年的话，是不可以拿来出出售的。这样的房子也办理不了房产证。
4.不正规的楼盘。
二、什么样的房屋是不能租住不能租赁的房屋
下列房子不能租：
1.未经法定竣工验收的新建房屋不能租。
2.没有产权证的房屋不能租。
3.没有房屋证件的房屋不能租。
4.未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。
5.属于违章建筑的房屋不能租。
6.产权属于共有的房屋不能租。
7.已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。
8.房屋权属有争议的房子不能租。
9.不符合安全标准的房屋不能租。
10.被法院、司法机关等依法查封的，有关法律、法规禁止出租的房屋不能租。
如果租到了上述情况的房子，一般都可以直接解除租赁合同，如果造成损失的，还可以根据房东的过错程度追究其法律责任。
三、哪几类二手房不可交易
二手房不可交易有三类：一、纯粹不能买卖的，其中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷；二、夫妻双方仅一方同意出售或离异后产权判决不清晰；三、同一居所人员未能具结(如继承房屋的所有继承人、子女的父母是产权人，子女未经过父母同意就出售房屋)。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实
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