| 问题 | 个人房屋所得税怎么退？ |
| 释义 | 法律分析：1、纳税人向主管征收机关提出申请，填写契税退税申请审核表，按照要求报送有关资料2、审批后符合退税条件的，会在十个工作日内办理退税手续3、对退还部分税款的，经重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。 业主在申请退税前必须有书面的退税申请，只有持有房屋买卖合同或房产证复印件才能办理退税。退还只有一部分税款，如果你在一年内买了新房，你可以申请尚未退还的税款。纳税人向税务征收机关提出申请，领取退税申请表并按规定填写。房屋为夫妻共有的，需提供夫妻关系户口本或结婚证复印件证明可以退税。以上是买房退税的条件，符合退税条件的，予以批准。真实的情况，由税务机关审批后出具退税凭证。同时，退税手续应在10个工作日内办理完毕。第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。决定提出，试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅，授权的试点期限为五年。对此，业内人士称，出台房地产税是大势所趋，预计房地产税将主要针对房价上涨过快的区域试点推广。 法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第七条 居民个人从中国境外取得的所得，可以从其应纳税额中抵免已在境外缴纳的个人所得税税额，但抵免额不得超过该纳税人境外所得依照本法规定计算的应纳税额。 第八条 有下列情形之一的，税务机关有权按照合理方法进行纳税调整： （一）个人与其关联方之间的业务往来不符合独立交易原则而减少本人或者其关联方应纳税额，且无正当理由； （二）居民个人控制的，或者居民个人和居民企业共同控制的设立在实际税负明显偏低的国家（地区）的企业，无合理经营需要，对应当归属于居民个人的利润不作分配或者减少分配； （三）个人实施其他不具有合理商业目的的安排而获取不当税收利益。税务机关依照前款规定作出纳税调整，需要补征税款的，应当补征税款，并依法加收利息。 |
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