| 问题 | 潍坊公积金贷款额度上限 |
| 释义 | 山东省的中国银行申请个人住房公积金贷款，购买经济适用住房和商品房的，单笔贷款最高额度由当地公积金贷款中心确定，同时不得超过所购住房价款的80％，且不受住房公积金存款余额的限制。 公积金贷款额度按照以下四项中的最低值确定： （一）不得超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的最高额度，同时实行差别化信贷政策； 借款人及配偶双方连续正常缴存住房公积金的。 1、首次住房公积金贷款的。维持现有贷款额度的规定不变。 2、二次住房公积金贷款的，当个贷率低于80%且持续3个月以上时，恢复与首次贷款相同的额度；当个贷率接近90%，贷款开始实施轮候且持续3个月以上时，在目前首次贷款额度规定的基础上各降低5万元。 借款人单方（含单身）连续正常缴存住房公积金的。 1、首次住房公积金贷款的。在现借款人及配偶双方均连续正常缴存首次贷款额度的基础上各降低5万元。 2、二次住房公积金贷款的,在单方缴存首次贷款额度的基础上各降低5万元，当个贷率低于80%且持续3个月以上时，恢复与首次贷款相同的额度。当个贷率接近90%，贷款开始实施轮候且持续3个月以上恢复在单方缴存首次贷款额度的基础上各降低5万元。 （二）不得超过总房款扣除申请时按规定比例支付首付款后的剩余房款。 购房合同中共有权人是夫妻之外具有完全民事行为能人的，按借款人所占房屋价值扣除按规定比例支付首付款后的剩余房款为最大贷款额度（有具体比例分割的按具体比例分割，无具体比例分割的按平均分割比例）。 （四）按借款人申请时夫妻双方缴存的公积金账户余额之和的15倍计算；借款人为夫妻双方单方（含单身）缴存的，按申请人公积金账户余额的15倍计算。 法律依据： 《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的； (二)离休、退休的； (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； (四)出境定居的； (五)偿还购房贷款本息的； (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
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