| 问题 | 济南市公积金贷款额度2022年 |
| 释义 | 在济南市区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。 可贷款额度计算公式为： 公式一：公积金可贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+共同还款人住房公积金账户余额)15 公式二：借款人或共同还款人公积金可贷款额度=本人住房公积金月缴存基数(最近6个月平均数)12贷款年限60%本人缴存时间系数 缴存时间系数： 缴存时间缴存时间系数 半年连续缴存时间1年0.3 1年<连续缴存时间3年0.4 3年<连续缴存时间5年0.6 5年<连续缴存时间7年0.8 缴存时间7年1 贷款条件 1.连续六个月以上足额缴存住房公积金且无欠缴、未负有住房公积金贷款债务的、具有完全民事行为能力的缴存人; 2.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3.购买住房的，须具有合法有效的购房合同或协议; 4.建造、翻建住房的，须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件; 5.大修住房的，须具有县(区)及以上规划和建设管理部门的批准文件。 6.同意按管理中心认可的担保方式办理担保。 7.管理中心规定的其他条件。 积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。 贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 法律依据 《住房公积金管理条例》 第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 |
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