| 问题 | 签购房合同甲方乙方是谁 |
| 释义 | 该文章主要讲述了合同中甲乙方的写法没有明确的法律规定，但一般情况下提供货物、金钱、招聘、出卖方等为甲方，买受、受聘方为乙方。在要约与承诺中，无法确认甲乙方，要约是当事人一方向对所有人发出的具体的、希望与对方订立合同的意思表示，而新要约则是原承诺人转化为新要约发起人，原卖家成为新要约的承诺人。因此，在要约与承诺中很难区分谁是甲乙方。 法律分析 一、合同的甲乙方的写法，法律没有名文规定。一般情况下，提供货物，金钱，招聘，出卖方等为甲方。买受，受聘方为乙方。 例如，买卖合同的卖方，是甲方。 二、要约与承诺中，无法确认甲乙方。 1、要约，是当事人一方向对所有人发出的具体的,希望与对方订立合同的意思表示。 例如，一般商场(超市)出售的商品为要约。所有人指卖给谁都可以，具体的是指价签上要写明;名称，价格，产地等。如果说向某个人卖的商品或，没有具体内容的，不可称为要约。例如，房地产公司只说卖房，没有说出价格，户型等明示条件的，不可称为要约。它不可能卖房，买房合同就成立的，要有具体内容的。 2、新要约。商场做为要约人，向所有人发出的具体的要约人，承诺人提出东西可以，但价格由5元降到2元你卖不?此时原承诺人转化为新要约发起人。原卖家成为新要约的承诺人。所以，要约与承诺中，不好区分谁是甲乙方。 拓展延伸 购房合同中的甲方和乙方身份确认方式及注意事项 购房合同中的甲方和乙方身份确认方式及注意事项是确保合同双方的身份真实合法，并保障交易的安全性和可靠性的重要步骤。在确认甲方和乙方身份时，可以通过核对身份证件、户口本、营业执照等相关证明文件来确保其真实性。此外，还应注意确认身份证件上的姓名、身份证号码与合同中的甲方和乙方是否一致。在确认身份时，还应留意是否存在身份冒用、假冒等风险，并采取相应的防范措施，如核实证件真伪、联系相关机构核实等。购房合同中的甲方和乙方身份确认是保障双方权益的重要环节，双方应加强沟通与合作，确保交易的安全顺利进行。 结语 购房合同中的甲方和乙方身份确认是确保交易安全的重要步骤。通过核对身份证件、营业执照等证明文件，确认其真实性。要注意姓名、身份证号码与合同一致性，防范身份冒用风险。确保双方权益，加强沟通与合作，保障交易顺利进行。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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