| 问题 | 房产转移与法院调解结果 |
| 释义 | 法院的调解书可以作为申请房屋所有权转移登记的材料之一，但需提交其他规定的材料。抵押期间，抵押人需获得抵押权人同意方可转让抵押房屋，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。 法律分析 法院的调解书可以过户。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书请人身份证明屋所有权证书或者房地产权证书明房屋所有权发生转移的材料他必要材料。前款第(四)项材料，可以是人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书。抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。如果说上述规定只是部门规章，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 拓展延伸 房产纠纷解决：法院调解与产权转移 在房产纠纷解决中，法院调解是一种常见的方式。通过法院调解，当事人可以达成协议，解决争议，避免进一步的法律纠纷。在调解过程中，法院会充当中立的第三方，帮助双方达成公平合理的解决方案。其中一个常见的问题是产权转移。在房产纠纷解决中，产权转移是指将房产的所有权从一方转移到另一方。这可能涉及到房屋买卖、赠与、继承等情况。法院调解结果将影响产权转移的方式和条件，确保双方的权益得到保护。因此，法院调解与产权转移密切相关，对于房产纠纷的解决起着重要的作用。 结语 法院调解在房产纠纷解决中扮演着重要角色，能够帮助当事人达成公平合理的解决方案。产权转移是其中一个常见问题，通过法院调解可以确保双方权益得到保护。法院调解结果将影响产权转移的方式和条件，对于房产纠纷的解决起着重要的作用。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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