| 问题 | 买二手房是否包含家私和电器？ |
| 释义 | 根据合同约定的内容，双方在签订合同时是否包括家私电器是视情况而定的。如果合同中明确约定了包括家私电器，那么双方应当按照约定履行合同。相反，如果合同没有约定包括家私电器，那么双方无需提供这方面的服务或物品。在履行合同过程中，当事人应当全面履行自己的义务，并遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 法律分析 视情况而定。 如果双方签订合同时约定包括家私电器，那么就是包括的。如果没有约定，那就是不包括。买卖双方按照合同履行即可。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 拓展延伸 二手房交易中的附属物品是否包含在内？ 在二手房交易中，附属物品的包含与否是需要双方协商确定的。通常情况下，附属物品包括家私和电器可能会作为交易的一部分，但具体情况视买卖双方的协商而定。在签订买卖合同之前，建议买卖双方明确约定附属物品的清单，并在合同中明确列出。这样可以避免后续的纠纷和误解。如果您是买方，应当在购房前与卖方充分沟通，确保明确了解附属物品的具体包含内容。如果您是卖方，应当与买方协商并在合同中明确约定附属物品的包含与否。最好在交易前咨询专业律师以确保您的权益得到保护。 结语 视情况而定，附属物品的包含与否需双方协商确定。建议明确约定附属物品清单，避免纠纷和误解。买方应与卖方沟通明确，卖方应在合同中约定明确。咨询专业律师可保护您的权益。 法律依据 《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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