| 问题 | 常见的提前还贷方式有哪些 |
| 释义 | 常见的提前还贷方式 1.全部提前还款 将剩余的全部贷款一次性还清，已付利息不被退还，剩余利息免除。 2.部分提前还款 剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，可以节省较多的利息。 3.部分提前还款 每月还款额减少，还款期限不变。以减小月供的负担，没有第二种还款方式省钱。 4、部分提前还款 每月还款额减少，还款期限缩短，节省利息较多。 5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短 月供负担会增加，但可以减少部分利息，相较于其他几种还款方式，稍显不合算。 怎样提前还贷更划算? 1、组合贷款 先还“商贷”更划算，公积金贷款利率比商贷要低，因此购房者提前归还贷款利率较高的商贷，会划算一些。 2、纯商贷(等额本金) 还款期限的前三分之一的时间段内，等额本金还款最为划算。 3、纯商贷(等额本息) 指每月的还款数额一样，随着时间的推移，本金的部分会越来越高，利息的部分会越来越低。 关于是否应该提前还贷，还是应当结合自身的情况作出选择。保持理智和谨慎才是明智的。 一、二手房按揭的还款技巧 1．气球贷；为提前还贷做准备，减少利息的支持。 2．存抵贷；将自己的闲置资金放在约定的活期账户上，就可达到少交贷款利息的目的。 3．双周供；每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半，节省利息。 4．等额本息；每月还款数额相同，还款压力平均，利息较高。 5．等额本金；每月还款数额递减，前期还款压力大，利息较低。 6．接力贷；以子女作为所购房屋的所有权人，父母和子女共同还贷，延长年限，降低月供。 7．普通固定利率；贷款利率不变，防止利率上升造成利息增加。 8．结构性固定利率；固定年限的利率不变，有调整的余地。 9．循环贷；将房产作为抵押，灵活设定还款期限和贷款金额。 10．宽期限房贷；指在合同约定的时期内，借款人只需每月支付利息，暂不归还贷款本金。 11．轻松安居贷；指在合同约定的2个阶段内，借款人在第1个阶段内只需每月最低支付100。 12．按揭开放账户房贷；将贷款账户与存款账户关联，随时偿还部分贷款，随时提取偿还部分。 13．随借随还房贷；将贷款账户与存款账户关联，剩余现金随时偿还贷款，随时借取现金。 |
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