| 问题 | 个税缴纳有些什么好处 |
| 释义 | 1、个税可作为自己收入证明的佐证 一般来讲，工资收入越高，个税交的就越多，反过来讲，个税交的越多，工资就越高，工资收入高的话就更有利于获得贷款。虽然去银行贷款时，个人所得税完税证明虽然不作为硬性规定，但是可以作为个人收入证明的佐证。 2、防止个人隐匿收入 在离婚案件中多涉及抚养费，夫妻的一方为了少付子女抚养费，会刻意隐瞒自己的收入或者财产，对方的完税证明就可以作为依据来证明对方曾有过的收入。如果有个税完税证明，对方想隐瞒自己的收入少付抚养费恐怕会很难。足额缴纳个税将有助于在发生婚变时维护我们的合法权益。 3、办理居住证 在一些地方，外地人想要办理居住证，需要提交很多材料和证明，其中有一个要求就是要求就是税收证明。比如北京要求提供最近连续6个月的个人所得税缴税证明，而且单月缴税额还不能低于150元。拥有个税缴纳证明，可以在办理居住证时作为重要证明材料。 4、买房资质认定 这个可和很多人有关，想在除了自己户籍所在地以外的城市买房子，很多城市纳税证明或社保证明是硬性条件。在北京买房有一项规定是：要求购房者提供在北京连续5年的纳税证明或者在北京连续交5年的社保证明。 一、网签买房需要什么材料 买新房住宅与买商住，网签准备的材料有所不同，具体如下： （一）买住宅网签材料 购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证（北京）。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。 （二）买商住网签材料 购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证（北京）、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。 （三）贷款买房网签带的材料 除上述材料外，还需要携带贷款的相关材料。 1、商业贷款 收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明（如需） 2、公积金贷款 公积金贷款初审材料，市属与国管略有不同。 市属：身份证、户口本、结婚证、最高学历学位证、职称证； 国管：身份证、户口本、结婚证、公积金查询书、公积金缴存明细。 在新房网签时，购房者一定要确认录入信息不要出错，以免后期出现各种问题。 《民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 第二百二十二条【不动产登记错误的赔偿】当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。 因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。 |
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