| 问题 | 装修装的不好可以要求他延长质保期吗？ |
| 释义 | 装修后，在一定时间内，如果出现施工质量问题，业主有权要求装修公司进行保修。但是，由于难以确定责任方的质量问题，非正规的装修公司经常利用合同漏洞等方式通过拒绝来逃避责任。如果业主了解装修保修的知识，他将能够在签订装修合同并且权利保护较晚时最终完成，并且他不会害怕被盗。一，家居装修保修期的情况如果家装工程有质量问题，很多业主都是自我认定的，但没想到找装修公司承担维修责任。这主要是因为业主对当前的家居装修保修知之甚少。了解有关装修保修的规定将极大地有助于保护所有者自身的权益。 1，建设部关于装修保修的规定建设部发布的“住宅室内装修管理办法”中的装修保修作了几项规定，其中一项是进行装修保修期强制性规定。也就是说，在正常使用条件下，住宅室内装饰工程的最短保修期为两年，厨房，浴室和外墙的防漏要求为五年。此外，管理方法还规定，住宅装修工程完成后，装饰者应按工程设计合同和相应的质量标准进行验收。 验收通过后，装修公司应出具房屋内部装修质量保证书。保修期自验收之日起计算。小编提醒：这是装修保修的强制性要求，具有法律效力。这也是装饰公司提供的保修服务必须满足此要求的基本要求。对于一家优秀的装饰公司，保修期通常比规定期限长。 2，合同保修条款不能缺虽然有建设部等强制性规定，但规定内容不是很详细，所以在与装修公司签订装修合同时，合同不容忽视。保证。装修合同中的保修条款应细分为具体的保修工程时间。一些装修公司的保修服务时间比国家规定的要长，这些都需要在合同中反映出来。 3，不要忘记签收装修保修装修工程合格后，业主应向装修公司询问装修质量保修。保修单通常表明装修工程的完成日期，验收日期，保修日期，保修记录以及确定某些特定装修问题的责任。所有者获得保修后，需要将其保存在安全的地方。 4，选择正规装修公司保证权利装修前，很多业主抱着省钱的态度，选择便宜的不规则装修公司甚至装饰游击队。在您入住后，如果您遇到问题，您可能会遇到不负责任的情况。正式装修公司一般可以在保修期内保证问题，并可以解决问题。此外，一些正规的装修公司有更长的保修期，业主可以更放心。二，保修条款详细如前所述，建设部关于装修保修期的规定，虽然有规定的时限，但如果只依靠这两句话，仍然可以被坏公司抓住。去找漏洞让业主降落。如何避免这种情况，更有效的方法是尝试在装修合同或装修保修中添加保修工程的内容，保修期，保修责任等。 1，在合同中添加保修基金当业主与装修公司签订装修合同时，最好将保修基金的条款添加到合同中。也就是说，在装修工程合格后，业主有权保留相当于整个改造工程约5％的保修资金。如果在验收完成后保修期内没有工程质量问题，业主将把保修资金退还给装修公司。 2，明确保修义务和责任虽然有些装修公司有详细的保修条款，但很多都偏向于装修公司，而业主在签约时需要仔细验收。如小户型系列所述，装修公司提到装修公司负责修复发生的质量问题，并不负责质量问题造成的损失。这显然是不合理的。因此，在签订合同时，还必须在合同中明确装修施工方应履行保修义务，并承担赔偿责任。 3，装修质量问题责任认定很多家居装修纠纷，业主觉得这是装修公司的责任，装修公司觉得店主不是使用业主或质量的主要材料由业主购买。面对如此困难的情况，提醒业界充分保留证据。合格的业主可以要求相关的第三方单位发布识别结果，以明确责任并判断责任方。 4，维修工程需要重新验收，然后延长保修期许多业主都面临着这样的情况。当房屋的某个工程出现问题时，会通知装修公司进行修理，但是在保修期后。这个问题很快就会发生，装修公司可能会因保修期已过而拒绝为业主提供免费保修。为了避免这种情况，业主在签订合同时需要与装修公司协商，并明确规定保修期内质量问题的工程将在维修后重新验收，保修期将延长自重新验收之日起。 5.在保修期到期后解决房屋问题如果保修期过后出现质量问题，我该怎么办？在这种情况下，装修公司一般可以要求装修公司为业主进行工程维护。相应的维护费用没有其他工程费用。III。明确所有者自己的责任有时，由于不当使用所有者或不合格的材料，可能会出现一些装饰质量问题。在这种情况下，业主不能不合理地制造麻烦，应该和装修公司和平谈判，这样才能解决问题。 1。所有者的篡改将导致保修期到期。在房屋验收和验收后，装修公司将把它交给业主，如果房主后来建房子。然后，如果在改造之前没有与装修公司进行通信，并且房屋被擅自修改和改变，则可能损坏房屋的装饰结构并影响装饰效果的使用。在这种情况下，通常不再享受保修期。 2，因使用不当造成的损坏修复在使用过程中，如果损坏是由于粗心造成的，主要责任应由业主承担。如果在保修期内，可以与原装修公司协商修理，但业主应酌情给予经济补偿，一般应赔偿材料和人工成本。 3。修缮建筑质量问题对房屋结构质量的保证不应由装修公司负责。相反，我们应该寻找房子的开启者。对于房屋质量的保修，还有其他规定，业主可以查询查询。 4。不可抗力造成的损坏的修复一般来说，装修公司一般不对人为因素和不可抗力造成的损害负责。这里提到的不可抗力可能是地震，洪水等。 法律依据： 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年； （五）装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 |
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