| 释义 |
共有人同意的情况下，占据三分之二以上物权份额的共有人或所有共有人明确约定，部分物权人可以出租房屋。在这种情况下，按份共有人可以签订房屋租赁合同。
法律分析
部分物权人经三分之二以上共有人同意可以将房屋出租。根据物权份额占三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共有人明确约定，部分物权人可以签订房屋租赁合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
该内容由 曾胜权律师
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