| 问题 | 中介说补差价没签合同干到最后不给补怎么办？ |
| 释义 | 中介人应当如实报告有关订立合同的事项，不得隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，否则不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。在无法通过协商解决纠纷时，可以通过调解、劳动仲裁或法律诉讼等方式来维护权益。 法律分析 中介承诺补差价如果有书面合同可以直接向法院起诉。首先先协商解决，双方协商不能解决再进行调解解决。在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在相关管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议得到解决的一种方式。最后可以申请劳动仲裁，必要的话也可以申请法律的方式来维权。诉讼流程如下： 1、写起诉状。首先将原被告双方的基本情况写清楚，然后列明诉讼请求（自己起诉的目的、要求），最后把事情的来龙去脉写清楚； 2、带上起诉状（按被告的人数提交副本），证据（欠条或合同）复印件到当地法院立案庭要求立案； 3、立案后，回家耐心等待。法院会给被告送达起诉状，举证通知，给起诉人送达举证通知，被告的答辩状； 4、确定开庭日期后会给送达传票，按照传票上的日期去法院参加庭审。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 结语 在合同纠纷中，当双方无法通过协商解决时，可以有多种途径来解决纠纷。这包括向法院起诉、通过相关管理部门、消费者协会或其他组织部门进行调解，以及申请劳动仲裁等方式。根据中介合同的规定，中介人应当如实报告有关订立合同的事项，并且不得隐瞒重要事实或提供虚假情况。双方当事人应当按照相关法规和政策的规定，相互谅解并达成和解协议。最终，必要时可以通过法律途径来维护自身权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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