| 问题 | 廉租房房屋交易合同正规版 |
| 释义 | 甲方与乙方就房屋转让达成协议，约定交房时间、价款支付方式，以及违约责任等事项。签订本合同意味着乙方已对房屋进行检查并满意，产权纠纷由甲方承担责任。附件包括身份证复印件和房产证复印件。 法律分析 甲方：__________________ 身份证：__________________ 乙方：__________________ 身份证：__________________ 甲乙双方协商一致，达成以下合意。 1、甲方欲将登记在其名下的房屋(________________________平米，位置)转让给乙，____________年______月______日前完成交房，并在____________年______月______日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。 2、乙方在____________年______月______日前交付房屋价款，方式(汇款/现金)。 3、交易产生的税款由____________承担，手续费由____________承担 4、违约及救济： (1)乙方支付价款后，若甲方______年______月______日前未完成交房，需赔偿乙方违约金____________万。 (2)若乙方____________年______月______日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金____________元不予退还。 (3)若因为甲方原因，在____________年______月______日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金____________元，并履行过户登记义务。 本合同一式______份，甲乙各______份保管。 5、签订本合同意味着 (1)乙对房屋进行了细致检查并满意 (2)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 (3)甲收取了乙的押金____________元，见附件1(收条或汇款单复印件) (4)附件2为双方身份证复印件（略） (5)附件3为甲方房产证复印件（略） 6、双方约定的其他事项（略） 甲方：__________________ 乙方：__________________ 结语 根据以上协议，甲方同意将其名下的房屋转让给乙方，并约定了交房时间、过户登记时间、房屋价款交付方式等细节。双方也就违约及救济进行了约定。签订本合同意味着乙方已经对房屋进行了检查并满意，同时甲方承担了房屋产权纠纷的责任。双方还提供了相关附件作为证明。双方保留各自的合同副本。其他事项详见具体协议。甲方：__________________ 乙方：__________________ 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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