| 问题 | 房屋继承过户费用查询 |
| 释义 | 房产继承费用及税费概述：继承房产公证费按评估价2%收取，最低200元；房产价值评估费根据不同价值累进计费；继承过户税费包括合同印花税、登记费和权证印花税；法定继承人免契税，非法定继承人需缴纳契税1.5%。 法律分析 1、房产继承权公证费用。房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房产价值评估费用。根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5，2001以上至5000部分0.85001以上至8000部0.48001以，上至10000部分0.2，10000以上部分0.13、房产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、房产继承过户契税。法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 拓展延伸 房屋继承过户费用计算方法 房屋继承过户费用的计算方法主要包括以下几个步骤。首先，需要确定房屋的市场价值，可以通过房产评估机构进行评估或参考相似房屋的成交价。其次，需要确定适用的税费标准，包括继承税、过户税等。继承税根据继承人与被继承人的关系和继承份额来计算，过户税则根据房屋的交易金额来确定。接下来，根据继承人的继承份额和税费标准，计算出继承税的金额。最后，将继承税和过户税相加，即可得到房屋继承过户的总费用。需要注意的是，具体的计算方法可能因地区而异，建议咨询当地的房屋继承过户相关部门或律师事务所，以确保计算的准确性和合法性。 结语 房屋继承过户费用的计算方法包括确定房屋市场价值、适用税费标准、计算继承税金额，并将继承税和过户税相加。具体费用涵盖房产继承权公证费、房产价值评估费用、继承过户税费和继承过户契税等。建议咨询当地相关部门或律师事务所以确保计算准确合法。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。 第一千一百四十条下列人员不能作为遗嘱见证人： (一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人; (二)继承人、受遗赠人; (三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。