| 释义 |
律师解答：
1、首部
标题 “二手房买卖合同”。
房屋买卖合同当事人姓名、联系方式、住所。
2、正文
房屋买卖合同的标的：
要详细写明该房屋的具体信息
写明该房屋的房地产权证号
房屋精确到门牌号的详细地址
房屋类型和结构
房屋建筑面积，该房屋占用范围内的土地使用权面积/分摊面积 平方米
交房、验收过户：
双方约定具体的交房日期。
出卖人承诺在房屋验收交接期间，凡事将承诺连带房屋一起出卖的房屋附属设施或者装饰装修破坏或拆除的，应按设备估值 元向买受人支付违约金。
双方约定自本合同签订之日起 日内向房地产交易中心申请办理过户手续，出卖人应积极协助办理过户。由于出卖人故意拖延或者不及时提供相关材料的，出卖人承担本合同约定的违约责任。
约定办理产权过户发生税费的承担方式。
约定房屋交付前为支付的物业费、水、电、燃气、通信费用由出卖人承担。(交房前要查明相关费用的支付情况，否则很容易产生纠纷)，约定违约责任及解除权和争议结解决方式。
3、尾部。
【法律依据】：
《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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