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问题 土地承包合同怎么写才合法
释义
    承包合同应包括以下条款:
    1、发包方承包方的名称、发包责任人和承包方代表的姓名、住所。
    2、承包土地的名称坐落面积质量等级。
    3、承包期限和起止日期。
    4、承包土的用途。
    5、发包方和承包方的权利义务。
    6、违约责任。
    一、发包方可享有哪些权利
    发包方可享有的权利:
    (1)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;
    (2)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;
    (3)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;
    (4)法律、行政法规规定的其他权利。
    这些权利是法定权利,即使在承包合同中未约定,也仍然依法享有这些权利;
    同时,也不得在承包合同中限制这些权利,如果有限制这些权利的条款,则该条款无效。
    二、荒山承包合同什么理由可以解除
    签订荒山承包合同后,在满足下列情况之一的,可以解除。
    1、经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的。
    2、发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的。
    3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口,或者全部迁徙并落户外地的。
    4、承包方丧失劳动能力,无力继续耕种土地,本人自愿放弃土地承包权的。
    5、由于国家建设需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。
    6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因,使全部承包土地严重破坏,承包合同全部无法履行的。
    7、承包方在承包期内,违反法律法规和承包合同的约定,闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的,由发包方解除承包合同,收回所发包的耕地。
    8、承包人在承包期内死亡,且无第一顺序继承人继承承包的,可以解除土地承包合同。
    三、发包方与承包方的共同责任
    发包方与承包方的责任:
    1、发包方,发包方应按照约定向承包方支付工程价款,按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等;
    2、承包方,对所承包企业的财产没有任何处分权,并不得将所承包企业的财产转让、变卖、转移、抵押、出租或赠与;定期向所承包企业的董事会报送企业财务报表。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条,发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款:(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)发包方和承包方的权利和义务;(六)违约责任。
    
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更新时间:2024/12/23 17:12:49