| 问题 | 房产分割争议的应对策略 |
| 释义 | 夫妻共同财产中的房屋价值及归属问题处理方式：（一）双方同意竞价取得的应准许；（二）一方主张所有权，评估机构按市场价格评估，取得所有权的一方应补偿另一方；（三）双方不主张所有权，可申请拍卖变卖房屋并分割所得价款。离婚时若房屋未完全取得所有权，法院应根据实际情况判决由当事人使用。 法律分析 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 对于离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 拓展延伸 房产分割纠纷的解决途径和程序 房产分割纠纷的解决途径和程序通常包括以下几个步骤。首先，当涉及到房产分割纠纷时，当事人可以尝试通过协商解决，通过沟通、妥协和达成共识来解决分割问题。如果协商无果，可以考虑通过调解或仲裁来解决纠纷，这需要寻求专业人士的帮助，他们将协助当事人达成公正的解决方案。如果调解或仲裁也无法解决争议，当事人可以选择提起诉讼，将纠纷提交给法院审理。在诉讼过程中，法院将根据相关法律和证据，作出公正的判决。最终，当事人应遵守法院的判决，并根据判决结果进行房产分割。请注意，具体的解决途径和程序可能因地区和具体案件而有所不同，建议在面临房产分割纠纷时咨询专业律师以获取准确的法律建议。 结语 在夫妻共同财产中涉及房屋归属纠纷时，人民法院将根据不同情形进行处理。若双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，应准许；若一方主张所有权，评估机构将按市场价格评估房屋，并给予另一方相应补偿；若双方均不主张所有权，可申请拍卖或变卖房屋，然后分割所得价款。对于离婚时尚未取得完全所有权的房屋，法院不宜判决所有权归属，而应根据实际情况判决使用权。房产分割纠纷的解决途径通常包括协商、调解、仲裁和诉讼等步骤，具体应根据个案情况和地区法律规定来决定。建议在面临房产分割纠纷时，咨询专业律师以获取准确的法律建议。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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