| 问题 | 如何确定转租证明书的有效性？ |
| 释义 | 法律分析：在租房过程中，转租证明书可以作为租赁合同的有效附件，但其有效性需要考虑多种因素。转租证明书的真实性、签订方的资格、是否符合法律规定等都将影响其有效性。 法律依据： 1.《合同法》第五十七条：转让人应当告知受让人合同中包含的全部情况，否则，受让人可以解除合同。 2.《物权法》第三十七条：不动产的承租人可以将其承租权转让给第三人，但法律另有规定的除外。 3.《城市房地产管理法》第四十九条：房屋承租人有权将其承租的房屋进行再租赁，但应当依法履行相应手续。 综上所述，作为租房合同的有效附件，转租证明书的有效性需要考虑真实性、签订方的资格以及是否符合法律规定等因素。若转租证明书存在不合法的情形，受让人可依法解除合同。 |
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