| 问题 | 父母房产加子女名字新规定 |
| 释义 | 只能通过赠与或交易的形式。 如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1／3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1／3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20％的个税，银行贷款由监护人进行偿还； 如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。 办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理。 一、子女赡养老人法律是怎么规定的 我国《老年人权益保护法》第11条规定：“赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。子女，是指婚生子女、非婚生子女、养子女和依法负有赡养义务的继子女。 具体包括以下几个方面： （一）父母无力抚养幼年时的子女的，子女独立后应当履行赡养义务。 （二）父母在抚养子女过程中，他们的一些一般性错误行为曾给子女造成心灵伤害的，子女成年之后，应当自觉履行赡养老年父母的义务。但是，父母犯有严重伤害子女感情和身心健康的罪行的，原则上丧失了要求被害子女赡养的权利。这些情形包括：父母犯有杀害子女的罪行的，父亲奸污女儿的，父母犯有虐待、遗弃子女罪行的等等。 （三）出嫁女儿本人没有收入的，依旧履行赡养老年父母义务的理由。 （四）子女赡养父母是法定义务，不受父母有无财产、是否分过家以及分家是否公平的影响。 （五）父母有多个子女的，应当共同承担赡养扶助父母的义务；每位子女承担义务的多少，应当根据各个子女的生活、经济条件进行协商。 （六）儿媳（女婿）是否承担赡养公婆（岳父母）的义务，我国法律未作明确规定。因此，不能强令儿媳（女婿）承担此项义务。 二、父母房子子女继承新规 父母房产的继承，有遗嘱的，按遗嘱执行；如果没有遗嘱，则按法定继承的方式继承。子女是继承父母遗产的第一顺序继承人，如果父母去世，其房产作为其生前合法财产，应当作为遗产在同一顺序继承人之间进行平等分割。确定继承方案后，继承人要到不动产登记中心办理相关登记手续。 |
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