| 问题 | 离婚后房产分割在哪里办 |
| 释义 | 一、产权是否归夫妻双方所有 对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。 二、分割房产过户程序 1.前提： 对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证 2.办理程序： (1)到场人：夫妻双方 (2)办理地点：当地不动产登记中心 (3)所需资料： a.夫妻双方身份证; b.房产证; c.结婚证原件; d.属于城六区央产房改房的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。城六区之外的不用提交上述通知单。 e.到场需填写共有协议或产权变更协议 3.所需时间： 北京部分城区上午办理，下午即可出本，具体请咨询当地不动产登记中心。 4.所需费用： 税费：全免。 房屋登记费：住宅每套80元/本，加一本多10元。非住宅550元/本。 三、离婚后房产过户流程 办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。 1.前提： 对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。 2.办理流程： (1)到场人：夫妻双方 (2)办理地点：当地不动产登记中心 (3)所需资料： a.不动产登记申请审批表原件; b.申请人身份证明; c.房产证; d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议 e.城六区央产房转移的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。 |
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