| 问题 | 深圳共有产权房离婚后怎么处理 |
| 释义 | 深圳共有产权房离婚后的处理方法： 1、夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担； 2、如果属于是夫妻共同拥有财产，那么离婚之后共有产权房屋，可以按照50%的比例平均分配。也就是说，男女双方各自可以持有房屋50%的拥有权，要是说后期在分配房子时，无法决定房子到底由哪一方持有，那么双方可以协商将房子出售，再把房款平均分配。 一、离婚如何分房产 离婚后共有房屋的处理为：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方都能接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。 具体有以下几种情况： 1.夫妻双方婚后买房，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。 2.一方付首付款，取得房产证，婚后共同还贷的情况。共同还贷的部分及对应的增值部分需要进行财产分割。 3.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 4.婚后由双方父母出资购买的房屋，有约定的按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，离婚时平均分割。 二、协议离婚房屋财产怎么分配 协议离婚房屋财产的分配：共有房屋可以实际分割使用的，可以分割使用。不能分割使用的，可以作价分配给一方，另一方可以得到补偿。在确定房屋分配给哪一方时，应考虑双方的住房状况和照顾子女的一方。在双方条件相同的情况下，应照顾妇女。婚后，双方对婚前一方所有有的房屋进行修缮、装修和原拆除。离婚时未变更产权的房屋，按夫妻共同财产处理。夫妻共同财产离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况照顾子女权益的原则作出判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法保护。 |
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