| 问题 | 刚买的房子能抵押吗 |
| 释义 | 只要符合银行规定、能提供相应的材料，办理房屋抵押是可以的。以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款，贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告。 一、个体工商户营业执照可以贷款吗 个体工商户营业执照是可以贷款的。但需要满足下列的条件： 1、个体营业执照贷款的是需要经营项目满一年以上并且是需要经过工商部门审核； 2、贷款人是必须具有完全民事行为能力的公民，并且要有常住户口； 3、贷款人必须有足够的还款能力。 二、个体户用营业执照贷款流程： 1、准备资料，首先准备好向银行小额贷款条件所需的材料，如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证，如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录； 2、办理申请，准备好相关材料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所办理贷款申请，在向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件； 3、货款审查，如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批，如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用； 4、办理其它法律手续，除合同之外，客户还需办理一些法律手续，如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询； 5、银行放款，客户的相关手续办理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批，然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。 综上所述，个体工商户营业执照是可以贷款的，条件是所经营的项目需要达到一年以上，并且需要有工商部门审核的营业执照，借款人需要具有良好的个人信用记录，需要提供担保、抵押或质押等，个体工商户借款需提供的资料有身份证，户口簿，以及与原件相一致的复印件，营业执照以及税务登记证的原件与复印件等。 二、银行房产抵押贷款的流程怎么走 根据我国法律规定，当个人需要资金周转时可以将自己名下的房产办理抵押贷款，想要办理房屋抵押首先要向银行提交必要的资料，比如住房抵押申请书、抵押人所在公司为其提供的稳定收入证明、担保人的营业执照以及法人证明、抵押人的身份证明文件以及被抵押房产的产权证等，在银行受理审批之后会确定贷款额度并签订相关合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 |
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