| 问题 | 找中介买房要注意哪些方面 |
| 释义 | 找中介买房要注意：明确房屋基本概况；明确产权证过户方式及税费支付方式；明确房款的支付方式和时间；明确房屋的交付方式；明确佣金；明确对合同变更的相关规定；明确约定中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间的违约责任；明确双方争议的解决方式；合同中要有三方的签字以确保合同的有效及安全。 法律依据： 《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 起草通知要注意哪些方面 起草通知应当注意以下方面： 一、通知的内容要具体，语言确切。制发通知的目的是为了回答和解决一些实际问题。因此，撰写通知一定要从实际出发，有的放矢。加强内容的针对性可以从对象、问题、思想三个方面考虑。 二、层次要清楚，段落分明。层次，即文书内容的表现次序。 如果自己无法起草的，还可以委托律师代为起草。律师是指接受委托或者指定，为当事人提供诉讼代理或者辩护业务等法律服务的人员。律师须通过法律职业资格考试并依法取得律师执业证书方可执业。 想要成为律师，首先要拥护中华人民共和国宪法；其次要通过国家统一法律职业资格考试取得法律职业资格，并且在律师事务所实习满一年。符合上述条件之后，应当向设区的市级或者直辖市的区人民政府司法行政部门提出申请，并提交下列材料：1.国家统一法律职业资格证书；2.律师协会出具的申请人实习考核合格的材料；3.申请人的身份证明；4.律师事务所出具的同意接收申请人的证明。受理申请的部门应当自受理之日起二十日内予以审查，并报送至相关部门。 律师承办业务，需要以律师事务所的名义接受委托，并由律所收取法律服务费用，再由律所与律师结算，律师费才会进入律师账户。律师接受委托，签订的委托代理合同需要加盖律所合同章或公章，出具的发票需要加盖律所财务章。律师私自收费，可由司法局作出行政处罚，包括罚款、没收所得、暂停执业。也可由律师协会作出行业处分，责令退还违规收取的律师费。 所以，你知道起草通知应当注意什么方面了吗！ 买房交定金要注意哪些事项 购房交定金注意事项： 1、购房定金的份额不能违背法律的规定，定金应当以书面办法商定。当事人在定金合同中应当商定交给定金的期限。定金合同从实践交给定金之日起生效。定金的数额由当事人商定，但不得超越主合同标的额的百分之二十。 2、购房定金的份额不超过百分之二十，当事人商定的定金数额超越主合同标的额百分之二十的，人民法院不予支持。也就是说，超越百分之二十的就不归于定金，不适用法令关于定金罚则的规则。 所谓定金罚则，债款人实行债款后，定金应当抵作价款或回收。给付定金的一方不实行商定的债款的，无权请求返还定金；收受定金的一方不实行商定的债款的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约 定一方向对方给付定金作为债权 的担保。定金合同自实际交付定 金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是， 不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效 力。实际交付的定金数额多于或 者少于约定数额的，视为变更约 定的定金数额。 法律依据 该内容由 蒋先锋律师 和 律说律答 共创回答 |
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