| 释义 |
法律分析：
不动产权就是产权证，因为办理产权证一般都是新房子才需要办理的，所以就按照新房办理产权证的费用计算，办理产权证的费用如下：新房：契税：90平方以下1％；90平－144平1．5％；144平以上3％；二套房3％，维修基金：购房总价的2％－3％。二手房过户是有产权证后才能过户的，税费如下：
1、个人所得税：1％卖方出（满五年免征）；
2、契税：90平方以下1％；90平－144平1．5％；144平以上3％；由买方出；
3、营业税：5．6％卖方出（满两年免征）；
4、交易手续费：面积＊6元买卖双方一家一半；
5、工本费：80元，买方承担。
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