| 问题 | 土地使用权转包具体指的是什么 |
| 释义 | 土地使用权转包具体指的是什么 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。 土地使用权转让，一般经公证机关进行公证证明，基本规则如下。 1.土地使用权转让公证的管辖。它与土地使用权出让公证的管辖相同。 2.申办土地使用权转让公证应提交的材料。申办土地使用权转让公证，除提交与土地使用权出让公证相同的材料外，还有以下几种： (1)关于转让人已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资开发利用土地的证明文件; (2)土地使用权转让合同正本; (3)土地使用权证件及原土地使用权出让合同正本。 3.对申办土地使用权转让公证的审查。公证处应着重审查以下内容。 (1)当事人提供的证明材料是否属实、有效。 (2)当事人的办证目的。 (3)合同条款是否完备。合同内容应包括： ①当事人双方的名称、住址，法定代表人的姓名; ②转让人取得土地使用权的依据与方式; ③转让土地使用权的依据与方式; ④被转让土地的位置、面积、用途和其他地上物、附着物; ⑤地上物及其他附着物是否转让的规定; ⑥转让期限; ⑦转让金数额及支付的币种、方式、时间; ⑧违约责任; ⑨其他事项。 土地使用权的转包进行在生活中会有较多的实践，所以有关的当事人只要积极的进行问题的解决就可以，但是最为关键的就是自己的利益保障会存在争议，而争议的重点就是土地使用权的归属问题，所以自己需要合理的运用具体的法律规定，进而减少损失。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。