释义 |
律师分析: 开发商在交楼时会做一次防水测试,业主在收楼时为保障权益也需要做一次防水测试,收楼后未装修时卫生间存在渗水,在保质期内由开发商负责,保质期外由业主负责(保质期常规为5年),业主收楼装修后卫生间再出现渗水就不在开发商保质范围,由业主负责。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。 因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。 |