| 问题 | 上海二套房贷款首付多少 |
| 释义 | 根据上海的购房贷款政策，对于在上海已拥有1套住房的、或在上海没有住房但有住房贷款记录（包括商业贷款或公积金住房贷款）的，在购买房子需要贷款时，按照二套房贷政策执行，其中购买普通自住房贷款的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房贷款的，首付款比例不低于70％。 在上海买房时，哪些情况会被按照二套房的政策执行？ 1、不管是否有贷款，只要名下在上海有1套住房的，再次买房就要被认为是第二套。也就是说不管你第一套房子是全款购买的也好，通过商业贷款或者公积金贷款购买的也好，只要有房再买就是第二套。 2、不管你是否在上海买过房，只要名下有过房贷记录，再买房时也要按二套政策执行，不管你第一套的房贷是否结清，也不管你的房贷是否在上海产生的，哪怕是在上海买了房子又卖了，或者是在外地贷款买过房子，都要按二套的政策。这里需要注意的时，虽然房产信息现在还不能全国联网查询，但是房贷记录是可以全国联网的，因为这是会记录在征信中的。 以上就是律师整理的相关内容了，您了解了吗？《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 该内容由 陈欣律师 和 律说律答 共创回答 |
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