问题 | 房产证下来多久可以买卖 |
释义 | 房产证拿到手就可以马上进行买卖,房屋交易没有时间限制。 一、二手房买卖注意事项是什么? 一、审查是否为公房出售:公有住房原来是属于单位所有的,在进行“房改”之后拿出来买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。 二、审查房屋是否存在共有人; 三、房屋手续是否齐全:产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。 四、审查房屋是否已出租:因为从法律角度来说,承租人是享有优先购买权。 五、审查房屋质量; 六、审查相关费用的单据。 二、按揭房有房产证吗 一般情况下,按揭有房产证。能办理按揭的房子,都是有房产证的。从办理按揭贷款到领取房产证,通常需要九十天左右的时间。由于该房产证显示房子属于贷款抵押,因此当事人还完贷款前,是不能凭借到手的房产证办理抵押,和进行其他交易的。交完房款后,才会拿到正式的私有房产证明。 三、女友登记一个月后离婚是否能娶 女友登记一个月后离婚能娶,结婚证办理没有对再婚时间进行限制,理论上只要离婚证到手,马上就可以办理结婚证。如果是协议离婚,到民政局办理了离婚手续后,随时都可以在登记结婚;如果是法院调解或判决离婚的,需待调解书或判决书生效后方能重新办理结婚登记手续。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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