| 释义 |
房屋抵押公积金贷款流程：
1.贷款申请：借款人持有效购（建）住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人（配偶）单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。
2.中心审批。
3.签订合同。
4.银行会审：中心经办人将材料送交受托银行会审；受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。
5.抵押登记：借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记。
6.资金划拨：中心将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款。
7.发放贷款：受托银行在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。
一、公积金贷款抵押需要什么材料
申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明，公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
二、公积金贷款条件
1.在申请贷款之月前6个月向无锡公积金中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；
2.借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3.借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
4.有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5.提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。
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