释义 |
法律分析:社区广告收入归谁,要分情况讨论,具体如下: 1、如果广告设置在道路、绿地等公共场所,公共设施和物业服务用房,其收入应归全体业主所有; 2、如果广告设置在建筑物的专有部分,其收入应归相应的所有人所有。 根据《中华人民共和国民法典》的规定,业主有权占有、使用、收益和处分其建筑分。业主行使的权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。《物业管理条例》规定,使用物业共用部位和设施设备经营的,应当在征得有关业主、业主大会和物业服务企业同意后,按照规定办理有关手续。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。 《物业管理条例》 第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。 |